نسخهٔ White-Label · آمادهٔ راه‌اندازی

سامانهٔ سرمایه‌گذاری متری در املاک

پلتفرم آمادهٔ سرمایه‌گذاری خرد و متری در املاک — از وب‌سایت بازاریابی تا موتور مالی و پنل مدیریت، همه در یک محصول یکپارچه و کاملاً برندپذیر.

PHP / Laravel 12 Vue 3 MariaDB / MySQL فارسی و راست‌به‌چپ بدون Node در زمان اجرا سازگار با سی‌پنل
وب‌سایت عمومی محصول
وب‌سایت عمومی بازاریابی — رندرشده در سرور
سطح ۱ — یک نگاه به محصول

چه چیزی می‌سازید و برای چه کسی

راه‌اندازی یک سکوی سرمایه‌گذاری جمعی/متری در املاک از صفر، ماه‌ها کار تیم مهندسی، مالی، حقوقی و امنیتی می‌طلبد. این محصول همهٔ آن زیرساخت را آماده و آزموده در اختیار شما می‌گذارد.

چه مشکلی را حل می‌کند

به‌جای توسعهٔ چندماههٔ زیرساخت مالی و حقوقی، شما فقط برند، پروژه‌ها و درگاه‌های خود را تنظیم می‌کنید و سامانه را عملیاتی می‌کنید. زیرساخت آماده و آزموده است.

برای چه کسب‌وکارهایی

  • توسعه‌دهندگان و سازندگان املاک برای پیش‌فروش/تأمین مالی خرد
  • شرکت‌های سرمایه‌گذاری، صندوق‌ها و هلدینگ‌های ملکی
  • پلتفرم‌های فین‌تک و کارگزاری‌ها برای افزودن «املاک متری»
  • کارآفرینانِ راه‌اندازی برند مستقل سرمایه‌گذاری ملکی

مزیت رقابتی اصلی

  1. موتور مالی حسابداری‌محور — دفترکل دوطرفهٔ تغییرناپذیر؛ نه اعشار شناور، نه مغایرت، نه پرداخت دوباره.
  2. کاملاً White-Label — رنگ، لوگو، نام، دامنه، درگاه‌ها و متن‌های حقوقی، همه از پنل و بدون تغییر کد.
  3. بومی فارسی و راست‌به‌چپ — تقویم جلالی، اعداد فارسی و قرارداد PDF با حروف‌چینی درست، از پایه.
  4. استقرار ساده — مبتنی بر PHP/MySQL؛ روی هاست اشتراکی/سی‌پنل بدون نیاز به Node.js در اجرا.
  5. سه سطح تجربه در یک محصول — وب‌سایت عمومی، اپ سرمایه‌گذار و پنل مدیریت حرفه‌ای.
سطح ۲ — ماژول‌ها و بخش‌های اصلی

۱۸ ماژول، یک سامانهٔ یکپارچه

هر ماژول با یک توضیح کوتاه، امکانات کلیدی و مزیت تجاری آن معرفی شده است.

۱ موتور مالی و دفترکل Finance / Core

ستون فقرات مالی سامانه؛ منبع حقیقتِ هر ریال جابه‌جاشده.

امکانات کلیدی
  • دفترکل دوطرفهٔ تغییرناپذیر؛ هر تراکنش یا کاملاً متوازن ثبت می‌شود یا اصلاً ثبت نمی‌شود
  • محاسبات پولی با دقت اعشاری کامل (بدون float)؛ مصون از خطای گِردکردن
  • تراکنش‌های Idempotent با کلید یکتا؛ پرداخت یا برداشت دوباره غیرممکن است
  • کیف‌پول با موجودی «قابل‌استفاده» و «بلوکه‌شده» و بازسازی خودکار مانده‌ها
  • سرفصل‌های حسابداری و اصلاح فقط با سند معکوس (نه حذف/ویرایش)

مزیت تجاری: بالاترین حد اطمینان مالی و حسابرسی‌پذیری — اعتماد سرمایه‌گذار و آرامش رگولاتوری، با کمترین ریسک عملیاتی.

دفتر کل و تراز آزمایشی
پنل مدیریت — دفتر کل و تراز آزمایشی (تراز است)

۲ واریز و برداشت Deposits / Withdrawals

مدیریت کامل ورود و خروج وجه با کنترل‌های مالی و ضدتقلب.

امکانات کلیدی
  • واریز آنلاین از طریق درگاه‌های پرداخت (زرین‌پال، جیبیت) با معماری چند-درگاهی
  • گردش‌کار تأیید برداشت با سقف‌ها: حداقل/حداکثر، سقف روزانه، آستانهٔ تأیید دستی و ساعت قطع
  • ثبت کامل وضعیت هر تراکنش (در انتظار، تکمیل، ناموفق، بازگشت وجه)
  • اتصال مستقیم هر واریز/برداشت به دفترکل

مزیت تجاری: کنترل نقدینگی و ریسک در دست شما، با امکان انطباق با سیاست‌های مالی و ضدپول‌شویی.

فهرست واریزها
پنل مدیریت — فهرست واریزها با کد مرجع درگاه

۳ پروژه‌ها و سازندهٔ پروژه Project Builder

از تعریف پروژه تا انتشار عمومی، در یک ویزارد گام‌به‌گام.

امکانات کلیدی
  • ویزارد ساخت پروژه (مشخصات، رسانه، قیمت‌گذاری، موجودی، قرارداد، بازهٔ سرمایه‌گذاری)
  • مدل ساختمانی (ساختمان‌ها، طبقات، واحدها) برای پروژه‌های واقعی و چندواحدی
  • وضعیت‌های چرخهٔ عمر (پیش‌نویس، بازبینی، در حال جذب سرمایه، تکمیل، لغو)
  • انتشار خودکار در وب‌سایت عمومی و اپ سرمایه‌گذار

مزیت تجاری: تیم شما بدون کدنویسی پروژه‌ها را در چند دقیقه منتشر می‌کند؛ زمان عرضه به بازار کوتاه و هزینهٔ عملیاتی پایین.

مدیریت پروژه و چرخهٔ عمر
پنل مدیریت — چرخهٔ عمر و انتشار پروژه

۴ موجودی و قیمت‌گذاری Inventory / Pricing

تضمین اینکه هرگز بیش از ظرفیت فروخته نشود و قیمت‌ها دقیق بمانند.

امکانات کلیدی
  • کنترل موجودی با قاعدهٔ تغییرناپذیر «موجود + رزرو + فروخته‌شده = کل» تحت قفل تراکنشی
  • رزرو موقت واحدها هنگام سفارش و آزادسازی خودکار پس از انقضا
  • قیمت هر واحد/متر با تاریخچهٔ کامل تغییر قیمت و ثبت ممیزی دلیل هر تغییر
  • کارمزد قابل‌تنظیم برای هر پروژه

مزیت تجاری: فروش بیش از ظرفیت و مغایرت موجودی حذف می‌شود؛ صحت قیمت و شفافیت برای سرمایه‌گذار تضمین می‌گردد.

قیمت‌گذاری و روند قیمت
پنل مدیریت — قیمت‌گذاری، روند قیمت و تاریخچهٔ تغییرات

۵ سرمایه‌گذاری و سفارش‌ها Investments / Orders

مسیر کامل از انتخاب واحد تا مالکیت ثبت‌شده.

امکانات کلیدی
  • چرخهٔ سفارش: رزرو ← پرداخت ← تسویه ← ثبت مالکیت
  • پنجرهٔ رزرو و انقضای سفارش قابل‌تنظیم
  • ثبت نقل‌وانتقال مالکیت (Ownership Movement) به‌ازای هر معامله
  • تولید خودکار قرارداد پس از سرمایه‌گذاری (اختیاری)

مزیت تجاری: تجربهٔ خرید روان و قابل‌اعتماد برای کاربر، و ردگیری دقیق مالکیت برای شما و رگولاتور.

فهرست سفارش‌ها
پنل مدیریت — سفارش‌ها با عکس لحظه‌ای قیمت و سوابق پرداخت

۶ پرتفوی سرمایه‌گذار Portfolio

نمای شفاف دارایی، ارزش روز و سود/زیان برای هر کاربر.

امکانات کلیدی
  • سهم کاربر از هر پروژه، ارزش فعلی، مبلغ سرمایه‌گذاری‌شده و سود/زیان (مبلغ و درصد)
  • محاسبهٔ سود/زیان بر پایهٔ قیمت زندهٔ پروژه (بدون بازمحاسبهٔ پول)
  • تفکیک مقدار «در رزرو» و «قابل‌معامله»
  • سوابق خرید هر دارایی

مزیت تجاری: شفافیت کامل، مهم‌ترین محرک اعتماد و بازگشت دوبارهٔ سرمایه‌گذار است.

پرتفوی من
اپ سرمایه‌گذار — پرتفوی من

۷ بازار ثانویه و نقدشوندگی Marketplace

امکان خرید و فروش سهم میان سرمایه‌گذاران، بدون واسطه.

امکانات کلیدی
  • ثبت آگهی فروش سهم توسط دارندگان و خرید مستقیم توسط دیگر سرمایه‌گذاران
  • صفحهٔ «آگهی‌ها و معاملات من» برای مدیریت آگهی‌های کاربر
  • اتصال معاملات به همان موتور مالی و نقل‌وانتقال مالکیت
  • قابل فعال/غیرفعال‌سازی با Feature Flag

مزیت تجاری: نقدشوندگی بزرگ‌ترین دغدغهٔ سرمایه‌گذاری ملکی است؛ بازار ثانویه، جذابیت و تمایز محصول شما را به‌شدت بالا می‌برد.

بازار ثانویه
اپ سرمایه‌گذار — بازار ثانویه

۸ بازخرید Buyback

سازوکار بازخرید سهم توسط پلتفرم بر اساس قواعد تعریف‌شده.

امکانات کلیدی
  • درخواست بازخرید از سوی سرمایه‌گذار و بررسی/تسویهٔ آن
  • قواعد بازخرید قابل‌تعریف
  • تسویه از محل حساب‌های تعریف‌شده و ثبت در دفترکل
  • قابل فعال/غیرفعال‌سازی با Feature Flag

مزیت تجاری: ابزاری برای تضمین خروج و مدیریت انتظار سرمایه‌گذار — یک مزیت فروش قدرتمند برای جذب سرمایه.

Buyback

۹ احراز هویت و انطباق Identity / KYC

احراز هویت چندسطحی با اتصال به سرویس‌های استعلام معتبر.

امکانات کلیدی
  • احراز هویت چندسطحی (KYC) با بارگذاری مدارک و گردش‌کار تأیید
  • درایورهای استعلام (API.ir، جیبیت): تطبیق کد ملی، مالکیت شمارهٔ موبایل، استعلام شبا
  • کش‌گذاری نتایج استعلام برای کنترل هزینهٔ سرویس‌های خارجی
  • سطح احراز موردنیاز، مدت اعتبار و تأیید خودکار، همه قابل‌تنظیم؛ محافظت با reCAPTCHA

مزیت تجاری: انطباق با الزامات هویتی و کاهش ریسک تقلب، بدون قفل‌شدن به یک ارائه‌دهنده و با کنترل هزینه.

🪪KYC / Compliance

۱۰ قراردادها Contracts

تولید خودکار قرارداد رسمی برای هر سرمایه‌گذاری.

امکانات کلیدی
  • قالب‌های قرارداد با متغیرهای پویا (نام، مبلغ، مقدار، پروژه و…)
  • تولید PDF با حروف‌چینی و اتصال صحیح حروف فارسی و راست‌به‌چپ
  • تولید خودکار پس از سرمایه‌گذاری و گردش‌کار پذیرش قرارداد
  • در دسترس بودن قرارداد در پنل کاربر به‌عنوان سند حقوقی

مزیت تجاری: پوشش حقوقی خودکار و حرفه‌ای برای هر تراکنش — کاهش بار عملیاتی و ریسک حقوقی.

قراردادها
اپ سرمایه‌گذار — قراردادها و دریافت PDF

۱۱ یکپارچه‌سازی‌ها Integrations

اتصال به سرویس‌های بیرونی با معماری قابل‌تعویض.

امکانات کلیدی
  • درگاه پرداخت: زرین‌پال، جیبیت (+ درایور آزمایشی)
  • پیامک: کاوه‌نگار، SMS.ir با پشتیبانی از «الگو/Pattern» و مسیریابی و جایگزینی خودکار
  • استعلام هویت: API.ir، جیبیت (+ درایور Mock)
  • کلیدها و تنظیمات هر سرویس از پنل مدیریت

مزیت تجاری: استقلال از یک تأمین‌کننده؛ بهترین قیمت/کیفیت را انتخاب و در صورت نیاز جابه‌جا کنید — بدون تغییر کد.

🔌Multi-Provider

۱۲ اعلان‌ها Notifications

اطلاع‌رسانی درون‌برنامه‌ای و پیامکی.

امکانات کلیدی
  • اعلان‌های درون‌برنامه با شمارندهٔ نخوانده‌ها
  • ارسال پیامک رویدادها بر اساس الگوهای تعریف‌شده
  • مسیریابی و جایگزینی خودکار سرویس پیامک در صورت خطا

مزیت تجاری: ارتباط به‌موقع با کاربر، نرخ تبدیل و تعامل را بالا می‌برد.

🔔In-App & SMS

۱۳ وب‌سایت عمومی و مدیریت محتوا Public Site / CMS

یک سایت بازاریابی کامل و بهینه برای موتورهای جست‌وجو، بدون نیاز به تیم فرانت.

امکانات کلیدی
  • رندر سمت سرور (SEO عالی) بدون نیاز به Node.js در زمان اجرا
  • بلوک‌های آماده: هیرو، آمار، ویژگی‌ها، نحوهٔ کار، نظرات، سازندگان، سؤالات متداول، CTA و بلاگ
  • فهرست عمومی پروژه‌ها با فیلتر و صفحهٔ اختصاصی هر پروژه
  • ابزارهای سئو: متا، Sitemap، داده‌ساختاریافته (JSON-LD)، مدیریت ریدایرکت
  • تقویم و اعداد فارسی در سراسر سایت

مزیت تجاری: از روز اول یک حضور آنلاین حرفه‌ای و قابل‌ویرایش دارید؛ هزینهٔ طراحی و سئو صفر و کنترل محتوا کامل.

وب‌سایت عمومی
وب‌سایت عمومی — صفحهٔ اصلی با بلوک‌های محتوا

۱۴ اپلیکیشن سرمایه‌گذار Investor App

تجربهٔ موبایل‌محورِ کاربر نهایی، سریع و مدرن.

امکانات کلیدی
  • خانه، پروژه‌ها و جزئیات پروژه، فرآیند سرمایه‌گذاری
  • پرتفوی، سفارش‌ها، کیف‌پول، واریز و برداشت
  • قراردادها، بازار ثانویه، بازخرید، احراز هویت، اعلان‌ها و پروفایل
  • ورود امن با رمز یک‌بارمصرف پیامکی (OTP)
  • طراحی ریسپانسیو کامل با رابط تیره و مدرن

مزیت تجاری: تجربهٔ کاربری در حد اپ‌های فین‌تک روز — عامل مستقیم افزایش نرخ تبدیل و وفاداری.

جزئیات پروژه
فرآیند سرمایه‌گذاری
کیف‌پول
اپ سرمایه‌گذار — جزئیات پروژه، سرمایه‌گذاری و کیف‌پول
ورود با OTP
ورود امن با کد یک‌بارمصرف پیامکی

۱۵ پنل مدیریت Admin Panel

مرکز فرماندهی کامل کسب‌وکار شما — بیش از ۲۵ بخش تخصصی.

امکانات کلیدی
  • داشبورد شاخص‌های کلیدی؛ مدیریت پروژه‌ها، موجودی، قیمت‌گذاری، سرمایه‌گذاری‌ها و سفارش‌ها
  • مدیریت واریز/برداشت، کیف‌پول‌ها و مشاهدهٔ دفترکل
  • مدیریت قراردادها، احراز هویت، بازار ثانویه و بازخرید
  • CRM، اعلان‌ها، یکپارچه‌سازی‌ها، گزارش‌ها، لاگ حسابرسی و سلامت سامانه
  • تنظیمات کامل و برندینگ

مزیت تجاری: تمام کسب‌وکار از یک نقطه اداره می‌شود؛ نیاز به ابزارهای جانبی و توسعهٔ سفارشی به‌شدت کاهش می‌یابد.

داشبورد مدیریت
پنل مدیریت — داشبورد شاخص‌ها و قیف سرمایه‌گذار
گزارش‌ها
پنل مدیریت — گزارش‌های مالی و مغایرت‌گیری

۱۶ CRM و پشتیبانی CRM

مدیریت ارتباط با مشتری و پیگیری فروش، درون همان سامانه.

امکانات کلیدی
  • سیستم تیکت پشتیبانی با پیام‌های رفت‌وبرگشتی و ارجاع به کارشناس
  • مدیریت سرنخ‌های فروش (Lead)؛ فرم تماس سایت به‌صورت خودکار تیکت/سرنخ می‌سازد
  • تخصیص کارشناس مسئول

مزیت تجاری: قیف فروش و پشتیبانی یکپارچه، بدون هزینهٔ ابزار CRM جداگانه.

💬Tickets & Leads

۱۷ امنیت، نقش‌ها و حسابرسی Roles / Audit / Auth

کنترل دسترسی دقیق و ردپای کامل اقدامات.

امکانات کلیدی
  • کنترل دسترسی مبتنی بر نقش (RBAC) با مجوزهای دانه‌ریز برای هر عملیات
  • مدیریت کارکنان و تعریف نقش‌های سفارشی
  • لاگ حسابرسی (Audit) از اقدامات مدیریتی
  • احراز هویت امن (Sanctum)، ورود با OTP و ثبت اطلاعات دستگاه
  • تفکیک کامل دسترسی پنل مدیریت و پنل کاربر

مزیت تجاری: امنیت سطح‌سازمانی و پاسخ‌گویی کامل — پیش‌نیاز اعتماد شرکا و رگولاتور.

کاربران و دسترسی‌ها
پنل مدیریت — کاربران، نقش‌ها و سطوح احراز

۱۸ برندینگ و پیکربندی White-Label Settings

تبدیل سامانه به برند شما، تنها با چند تنظیم.

امکانات کلیدی
  • برندینگ کامل: لوگو، فاوآیکون، تصویر پس‌زمینهٔ ورود، رنگ‌ها، فونت، فوتر و نام پلتفرم
  • تنظیمات عمومی: واحد پول، زبان، منطقهٔ زمانی، اطلاعات تماس و آدرس
  • سیاست‌های مالی: سقف‌های واریز/برداشت، آستانه‌ها و ساعت قطع
  • پارامترهای سرمایه‌گذاری: کارمزد، حداقل/حداکثر مقدار، انقضای سفارش و رزرو
  • پارامترهای KYC، متن‌های حقوقی و Feature Flag برای فعال/غیرفعال‌سازی ماژول‌ها

مزیت تجاری: یک پلتفرم، چند برند و چند مدل کسب‌وکار؛ راه‌اندازی سریع بدون هزینهٔ توسعه.

تنظیمات و برند
پنل مدیریت — تنظیمات و برندینگ White-Label
سطح ۳ — معماری و مشخصات فنی

زیرساخت، برای مخاطبان فنی‌تر

معماری

  • بک‌اند: PHP / Laravel 12 — مونولیت ماژولار؛ هر حوزه یک ماژول ایزوله
  • فرانت‌اند: Vue 3 — دو SPA (سرمایه‌گذار و مدیریت) + وب‌سایت عمومی رندرشده در سرور
  • پایگاه‌داده: MariaDB / MySQL

صحت و امنیت مالی

  • دفترکل دوطرفهٔ تغییرناپذیر به‌عنوان تنها منبع حقیقت پول
  • پول اعشاری دقیق (بدون float) با محاسبات bcmath
  • تراکنش‌های Idempotent و متوازن‌یا‑رد
  • کنترل موجودی تحت قفل تراکنشی

بومی‌سازی

  • راست‌به‌چپ و فارسی از پایه؛ تقویم جلالی و اعداد فارسی در همهٔ سطوح
  • تولید PDF فارسی با حروف‌چینی صحیح (اتصال حروف و دوجهته)
  • فونت اختصاصی فارسی، خودمیزبان

استقرار و بهره‌برداری

  • قابل استقرار روی هاست اشتراکی/سی‌پنل؛ بدون Node.js در زمان اجرا
  • پایش سلامت (Health Check) و حالت نگهداری (Maintenance Mode)
  • ماژول لایسنس برای عرضهٔ White-Label
  • کیفیت تضمین‌شده با مجموعهٔ گستردهٔ تست‌های خودکار

قابلیت توسعه و یکپارچگی

  • معماری چند-ارائه‌دهنده برای پرداخت، پیامک و استعلام هویت (قابل افزودن/تعویض)
  • ساختار ماژولار برای افزودن قابلیت‌های سفارشی بدون به‌هم‌ریختن هسته
جمع‌بندی

چرا این پلتفرم؟

نیاز کسب‌وکارپاسخ محصول
زمان عرضه به بازارراه‌اندازی سریع با پیکربندی، نه توسعه از صفر
اعتماد و انطباق مالیدفترکل حسابداری‌محور، احراز هویت و لاگ حسابرسی
تمایز و جذب سرمایهبازار ثانویه و بازخرید برای تضمین نقدشوندگی
هزینهٔ عملیاتیک سامانهٔ یکپارچه به‌جای چند ابزار جدا
برند مستقلWhite-Label کامل بدون کدنویسی
استقرار آسانPHP/MySQL، سازگار با سی‌پنل، بدون Node در اجرا

این کاتالوگ بر اساس قابلیت‌های واقعیِ پیاده‌سازی‌شدهٔ محصول تهیه شده است.